信託

預防地面師詐騙：從繼承未登記土地談資產保全與法律風險

隨著社會高齡化與不動產價值上升，台灣近年陸續爆發「地面師」的不動產詐騙案。這類詐騙往往鎖定長年未辦繼承登記的土地，透過偽造遺囑、相關文件、盜用身分甚至與人頭合作，企圖非法移轉財產所有權。對於許多尚未辦理繼承的家庭而言，這不只是財產安全問題，更是法律風險與家庭糾紛的導火線。

在台灣，很多人以為只要配偶還在，就能自然繼承全部遺產。然而，根據我國《民法》繼承規定，配偶「通常不是唯一繼承人」，還需與其他法定繼承人如子女、父母、兄弟姊妹甚至祖父母共同繼承。若忽略這點，容易在繼承程序中引發紛爭，甚至讓遺產處理陷入停滯。

現代人越來越懂得利用「遺囑」來規劃自己身後的財產分配，尤其以「遺囑信託」的方式規劃及管理遺產非常好用，除了可以確定遺產的用途外，亦可以達到節稅的效果。